Hillar Tederi O'Key müüb aktsionäridele kinnisvara

Seejuures maksaks nad bilansis 5,66 miljardi rublaga kirjas olevate varade eest IPO prospekti teatel 3,03 miljardit rubla, kirjutab Vene väljaanne Vedomosti.

Müüki tuleb kolm hoonestamata maatükki, kaks pooleliolevat ja kolm tegutsevat kaubanduskeskust, samuti ettevõte, millel pole varasid, aga on grupi ees 646 miljoni rubla suurune võlg. Ehituste kogupindala on 123 600 ruutmeetrit, selle all on maad 182 500 ruutmeetrit. Nende numbrite järgi pakkus Cushman & Wakefield hindamisosakonna juht Konstantin Lebedev varade väärtuseks 6,3–9 miljardit rubla.

Ja isegi seda küsitud 3,03 miljardit ei pea aktsionärid O'Keyle kohe maksma. Rahas saab müüja vaid 1,63 miljardit rubla, aga 1,4 miljardit läheb renditulude arvele, kui kompanii aktsionäridelt pinda rendib, andes neile osa poodide tulust.

Vahet kinnisvara väärtuse ja müügihinna vahel selgitavad eksperdid sellega, et varade ekspluateerimine nõuab märkimisväärseid kulutusi.