Trigon PD kandis maha 42% kinnisvara väärtust

Ettevõte 69kordistas aastakahjumit, mis kasvas 25 132 eurolt 1 742 532 eurole. Renditulu vähenes 17,6 protsendi võrra, 22 480 eurole.

Kinnisvarainvesteeringuid hindasid 2011 ja 2010. majandusaasta lõpu seisuga sõltumatud kvalifitseeritud hindajad firmast Colliers International. Eelmise aasta lõpu seisuga saadi hindamise tulemusena kinnisvarainvesteeringute õiglaseks väärtuseks 2 425 000 eurot. Hindamine viidi läbi tuginedes diskonteeritud rahavoogude (DCF) meetodile. Sellest väärtusest lähtus ettevõtte juhtkond kinnisvarainvesteeringu hindamisel ja kajastamisel aruandes. ´

Seisuga 31. detsember 2011 ja 31. detsember 2010 olid kinnisvarainvesteeringud koormatud hüpoteegiga Eesti Vabariigi kasuks summas 395 000 eurot. Hüpoteegid seati pikaajalise laenu tagatiseks. Hüpoteekidega koormatud kinnisvarainvesteeringute bilansiline väärtus oli 31. detsember 2011 seisuga 2 425 000 eurot ja 31. detsember 2010 seisuga 4 167 0000 eurot. Kontsern omab ühte kinnisvaraarendusprojekti, milleks on 36hektariline maa-ala Pärnu linnas.

Eelmise aasta juulis müüdi 1000 m2 suurune mõtteline osa kinnistust (1000m2/41341m2) asukohaga Niidu 9 Pärnu hinnaga 30 000 eurot. Müüdud kinnistu õiglane väärtus on 11 552 eurot, müügitehingust saadi tulu 18 448 eurot. Kinnisvarainvesteeringute haldamisega seotud kulud 2011. aasta 12 kuuga olid 14 479 eurot ja 2010 aasta samal perioodil 24 874 eurot. Kinnisvara renditakse välja kuni ehitustööde alguseni kasutusrendi lepingute alusel.

Kinnisvarainvesteeringute väljarentimisest saadi 2011. aasta 12 kuuga müügitulu 22 480 eurot ja 2010. aasta 12 kuuga 27 290 eurot.

Vaatamata kahjumile kaalub Trigon PD äritegevuse laiendamist ning analüüsib uute projektide omandamise võimalusi, seisab tegevusaruandes. Kontsernil on plaanis müüa mõned kinnistud arendustegevuse finantseerimiseks.

Trigon PD aktisa hind on täna börsil langenud 13,6 protsenti, 0,285 eurole. Aktsiaga on tehtud kaks tehingut, käivet on 23 eurot ja 21 senti. Ettevõtte turuväärtus oli 1,28 miljonit eurot.