Jäi dividendita

Kui alates 2001. aastast on ärimees läbi U.S. Invest ASi endale iga aasta kopsakat dividenditulu maksnud, siis eelmisel aastal jättis ta dividendid välja võtmata. Seda hoolimata sellest, et 2011. aasta aruandes oli veel märgitud, et 2012 läheb omanikule väljamaksmisele 639 000 eurot (10 miljonit krooni).

U.S. Invest toob aruandes välja (ning sellele juhib tähelepanu ka aruande kinnitanud vandeaudiitor), et valdusfirma lühiajalised kohustused ületavad bilansipäeva seisuga käibevarasid 2,8 miljoni euro võrra.

Käibevara all on kajastatud kinnisvarade maapositsioonid, mille realiseerimisaeg võib olla pikem kui üks aasta ja mistõttu on ettevõttel oluline likviidsusrisk. Pangalaenude teenindamiseks peab ettevõte finantseerijatega läbirääkimisi lühiajaliste laenude pikendamiseks või refinantseerimiseks pikaajalisteks laenudeks.

Eelmise aasta lõpus oli valdusfirmal üleval 92,1 miljoni euro eest laene ja võlakirju, millest sel aastal vajab äramaksmist või refinantseerimist ligi pool (39,8 miljonit eurot).

Sõõrumaa on sel sajandil olnud Eesti üks stabiilsemaid dividendimaksjaid, olles alates 2001. aastast välja võtnud ligi kuus miljonit eurot. Lisaks on valdusfirmal Sõõrumaa ees üleval veel 4,2 miljoni eurone dividendivõlg.

Suurima summa – 3,2 miljonit eurot ehk 50 miljonit krooni – maksis ärimees endale välja 2008. aastal, mil ta võitis ka Äripäeva dividendide TOPi.

Hoolimata dividendide mittemaksmisest suutis U.S. Invest teenida 2011. aasta 5,2 miljoni eurose kahjumi asemel mullu 4,5 miljonit kasumit. Kasumi tekkele aitas üksjagu kaasa paar erakorralist tehingut. Esiteks hindas valdusfirma 1,8 miljoni euro eest üles kinnisvarainvesteeringuid ning lisaks saadi 1,7 miljonit eurot täiendavat müügitulu 2009. aastal maha müüdud Tallinna Elektrijaama pealt.

Heaks rahamasinaks oli Sõõrumaale eelmisel aastal ka viiele Tallinna koolile haldusteenust pakkuv Vivatex Holding, mis teenis 1,5 miljonit eurot kasumit.

Tänavu kavatseb U.S. Invest lõpule viia tennisekeskuse ja selle juurde kuuluva laste tennisehalli arenduse ja Tähtvere vallas asuva biogaasijaama ehituse. Aruandes tuuakse välja, et möödunud aastal maksis Tallinna linnavalitsus U.S. Investile laste tennishalli, riietusruumide ja taastuskeskuse rajamiseks omalt poolt 800 000 eurot.

Lisaks planeeritakse müüa maha korterid Tallinnas Rotermanni 10 asuvas ärihoones ning alustada kvartalis uut planeerimis- ja arendustegevust.