OMX Baltic−0,12%269,23
OMX Riga−0,08%874,68
OMX Tallinn−0,34%1 717,2
OMX Vilnius−0,05%1 041,97
S&P 5000,35%5 969,34
DOW 300,97%44 296,51
Nasdaq 0,16%19 003,65
FTSE 1000,41%8 295,66
Nikkei 2251,3%38 780,14
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,95
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%109,18

OMX Baltic−0,12%269,23
OMX Riga−0,08%874,68
OMX Tallinn−0,34%1 717,2
OMX Vilnius−0,05%1 041,97
S&P 5000,35%5 969,34
DOW 300,97%44 296,51
Nasdaq 0,16%19 003,65
FTSE 1000,41%8 295,66
Nikkei 2251,3%38 780,14
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,95
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%109,18

08.10.15, 18:00

Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Väikeettevõtted julgevad uuele pinnale kolida

Laopindade nõudlus on küll langenud, kuid huvi on kasvanud kontorit, ladu ja esindust koondavate pindade vastu, rääkis kinnisvarafirmade liidu konverentsil Pindi Kinnisvara AS kommertskinnisvara valdkonnajuht Mihkel Pärtel.

Kadri Põlendik

Pindi Kinnisvara AS kommertskinnisvara valdkonnajuht Mihkel Pärtel.

Pindi Kinnisvara AS kommertskinnisvara valdkonnajuht Mihkel Pärtel. Foto: Andras Kralla

"Atraktiivsed on stock-office-tüüpi pinnad väikestele ja keskmistele ettevõtetele," ütles Pärtel. Kuna väiksematel ettevõtetel läheb tema sõnul järjest paremini, julgetakse teha suuremaid otsuseid ja kolitakse vanalt pinnalt uuele. Pärtel selgitas, et enamasti valitakse 500-1000ruutmeetrine pind, millel on koos müügiesindus, ladu ja büroo.

"Pindi tegeleb praegu stock-office'i projektiga, kus keskmine ruutmeetri hind on 7,5 eurot," ütles ta ja lisas, et täitumus saavutati juba kuu aega enne ehituse algust. "Sellist hinda õigustab asukoht Haaberstis Järveotsa teel," rääkis Pärtel. Tema sõnul oleks äärelinnas sarnase pinnaga keerulisem - üür on küll madalam, aga kliendid on ettevaatlikumad. "Asukoht mängib väga suurt rolli," tõdes ta.

Uus Maa Property Advisors OÜ juhatuse esimees Ardi Roosimaa märkis, et 7 eurot ruutmeetri kohta on sisuliselt kaubanduspinna hind. Kas ongi nüüd selline trend, et need kes pakkusid enne pindu varustamise ja logistika sektoris, lähevad nüüd kaubandussegmenti konkureerima?

Pärtel nentis, et pigem tulevad sellistele pindadele ettevõtted, kes tegelevad muu hulgas kaubandusega. Nad kas kolivad vanalt pinnalt uuele või leiavad, et ei ole mõtet enam pidada ainult poodi, vaid tuua kokku kõik osad: büroo, esindus ja ladu.

Suuremad tehingud

Pärtel ütles, et tehingute arv pole võrreldes mullusega kasvanud. "Aga tehingute suurus on kasvanud röögatult," teatas ta. Mullu oli tehingu suurus keskmiselt 3-5 miljonit eurot, selle aasta teises pooles on enamik tehinguid üle 20 miljoni euro.

Kas raha voolab kinnisvarasse rohkem kui varem? Välisraha kindlasti, vastas Pärtel, kuid Eesti kapitali investeeringud jäävad alla 3-5 miljoni euro.

Täna toimus Eesti Kinnisvarafirmade Liidu ja Swedbanki korraldatud konverents "Mis saab edasi?", kus valdkonna arvamusliidrid andsid ülevaate kinnisvaraturu hetkeseisust.

Kadri Põlendik

Seotud lood

Sisuturundus

22.11.24, 12:00

Kodukontor talvekuudel: Kuidas tagada produktiivsus ja heaolu?

Kui väljas sajab lund ja päevavalgus kestab vaid hetke, muutub kodukontor meie igapäevaseks keskpunktiks – kohaks, kus töö, loovus ja ka mugavus peavad koos eksisteerima. Hea valgustus, ergonoomiliselt kujundatud ja rahulik töökeskkond aitavad pimedal hooajal säilitada nii töötahet kui ka meelerahu. Ja just sisemine tasakaal on eriti oluline, sest kodus töötavad lapsevanemad teavad hästi: külmade ilmadega algab ka viiruste hooaeg. Lisaks tööülesannetele tuleb sel ajal hoolitseda ka nohuste ja pisut pahurate laste eest, kes on lasteaiast koju kosuma jäetud.

Väikeettevõtted julgevad uuele pinnale kolida

Seotud lood

Äripäeva TOPid

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Enimloetud

Viimased uudised