Andi Pleskovski: kukkunud lao- ja tootmispindade turg hakkab stabiliseeruma
Lao- ja tootmispindade turul on tänavuse aasta jooksul toimunud märkimisväärne langus, kuid uue aasta esimeses pooles ootab ees turu stabiliseerumine, kirjutab RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski.
“Uued äri- ja elamukvartalid vähendavad vanemate lao- ja tootmishoonete hulka aktiivselt Põhja-Tallinnas, aga ka Mustamäel, Nõmmel ja Lasnamäel,” täheldab RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski. Foto: Erakogu
Kui büroopindade turg hakkas Tallinnas jahenema juba 2022. aasta teises pooles, siis lao- ja tootmispindade turul jõudis aktiivsuse muutus kätte alles 2023. aasta teises pooles ning oluline langus on toimunud tänavu. Majanduslanguse tingimustes lao- ja tootmispindade turu kauem püsinud stabiilsuse taga on asjaolu, et aktiivne arendustegevus sektoris algas mõnevõrra hiljem kui büroopindade turul ja erinevalt büroopindade turust ei olnud uutele äripindadele kolimine juba suurt osa uusi ruume vajavaid üürnikke turult ära viinud.
Kui intressimäärad alanevad prognoositud tasemele ja majanduse uuesti kasvule pöördumise kohta saabub rohkem kinnitust, siis võib oodata büroopindade turul märgatavat elavnemist, kirjutab RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski.
Kinnisvaraturg on pöördepunktis – pärast kaheaastast pausi on kätte jõudmas aeg pikalt ootele pandud tehingute lõpuni viimiseks, kirjutab kinnisvarafirma Restate analüütik Julia Linde.
Miniladudes hoiavad oma kraami väikefirmade kõrval ka eraisikud – jalgratastest riieteni ja vinüülplaatidest erootiliste fotodeni –, paljudele tuleb aga uudisena, et võla katteks võib laopidaja nende kraami oksjonile anda.
Sel aastal on büroopindade turul kõige tõenäolisemad kaks stsenaariumi, millede puhul oleneb realiseerumine eelkõige arengutest majanduses, kirjutab RE Kinnisvara partner Andi Pleskovski.
Muuseumikvaliteediga kunsti on võimalik osta vähem kui poole iPhone’i eest, leiab investor Riivo Anton. “Ma paneks piiri 500 euro peale– sealt on kindlasti võimalik leida häid teoseid, mille järeltulijad saavad pandimajja viia.”