OMX Baltic0,04%277,03
OMX Riga0,11%873,68
OMX Tallinn0,01%1 742,45
OMX Vilnius0,03%1 058,94
S&P 500−0,03%5 808,12
DOW 30−0,61%42 114,4
Nasdaq 0,56%18 518,61
FTSE 100−0,25%8 248,84
Nikkei 2251,82%38 605,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,93
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%104,75

OMX Baltic0,04%277,03
OMX Riga0,11%873,68
OMX Tallinn0,01%1 742,45
OMX Vilnius0,03%1 058,94
S&P 500−0,03%5 808,12
DOW 30−0,61%42 114,4
Nasdaq 0,56%18 518,61
FTSE 100−0,25%8 248,84
Nikkei 2251,82%38 605,53
CMC Crypto 2000,00%0,00
USD/EUR0,00%0,93
GBP/EUR0,00%1,2
EUR/RUB0,00%104,75

28.10.24, 06:00

Julia Linde: kas kinnisvaraturg lähebki nüüd uuesti käima?

Kinnisvaraturg on pöördepunktis – pärast kaheaastast pausi on kätte jõudmas aeg pikalt ootele pandud tehingute lõpuni viimiseks, kirjutab kinnisvarafirma Restate analüütik Julia Linde.

Julia Linde

“Kinnisvaratehingute arvu ja koguväärtuse näitajate languse peatumine annab muude majandusuudiste valguses optimisminoodi kinnisvaraturu kasvust,” kirjutab Julia Linde.

“Kinnisvaratehingute arvu ja koguväärtuse näitajate languse peatumine annab muude majandusuudiste valguses optimisminoodi kinnisvaraturu kasvust,” kirjutab Julia Linde. Foto: Erakogu

Viimaste kuude majandusuudised näitavad kinnisvaraturul ettevaatlikku optimismi. Kuigi seis pole veel roosiline, on langeva euribori taustal märke tehinguaktiivsuse kasvust.

Kas need muudatused viivad lõpuks ka kinnisvaraturu taastumiseni? Vaatame lähemalt, kuidas turuolukord on viimastel kuudel muutunud.

Turg toimib üldiselt rahuldavalt ning on näha, et kolmanda kvartali tulemused on olnud vastavuses üldise majanduse käekäiguga. Eesti kinnisvara ostu-müügitehingute koguarv oli kolmandas kvartalis 10 293 ehk suuresti eelmise kvartali tasemel ning aastatagusest ajast vaid 1,1% võrra väiksem. Ostu-müügitehingute koguväärtus oli aga 1,176 miljardit eurot ehk kasvas eelmise kvartaliga võrreldes 7,3% ja aastataguse ajaga võrreldes 3,8% võrra.

Harjumaa kui Eesti kinnisvaraturu likviidseima turuosa kvartaalsed näitajad on nii aastataguse ajaga kui ka selle aasta teise kvartaliga võrreldes kasvanud tehingute arvult ligi 3% ning koguväärtuselt vastavalt 4,7% ja 10,8%.