Tõnu Toompark kinnisvaraturust: tuleb olla bussil, mis viib kasumisse
Tõnu Toompargi sõnul oleks järgmise aasta kevadel kinnisvara kiiret rallit loota ebareaalne, kuid näpunäiteid, kuidas õigel ajal õiges kohas olla, jagas ta investoritele küll.
Kinnisvara müügitehingute madala aktiivsuse juures on kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompargi sõnul näha juba sõnumeid, kuidas ostjate ligimeelitamiseks arendajad suuremeelselt uuest aastast kerkiva käibemaksukulu enda kanda võtavad. Foto: Andras Kralla
„Täitsa okei on olla bussipeatuses varem, enne kui buss tuleb ja suurte kasumite maale viib,“ ütles kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark saates "Investor Toomase tund". Kui ettevõte on hästi juhitud ja asjad toimivad, pole Toompargi sõnul oluline, mitmenda kasumimaale viiva bussi peale investor jõuab, peaasi, et ta üldse bussi peal on.
"Mingeid suuri hinnalangusi turul kuskilt otsast ei paista," teeb kinnisvarafirma arendusjuht järelduse sellest, et kõik kinnisvaraarendajad jõudsid kasumisse.
Järgmisel aastal plaanitav käibemaksu tõus võib tuua ebameeldiva üllatuse tänavu korteri broneerinud ostjale, kes peaks kinnisvara kätte saama uuel aastal. Käibemaks kergitab uuel aastal korterite hindu, ekspertide sõnul võib siiski leiduda võimalus hinnatõusu vältimiseks.
Kinnisvarasse investeerimine on väga intressimääratundlik valdkond ning raske on uskuda, et selles sektoris saab lühikeses perioodis megakasumeid toota, rääkis värskes „Investor Toomase tunnis“ kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.
Muuseumikvaliteediga kunsti on võimalik osta vähem kui poole iPhone’i eest, leiab investor Riivo Anton. “Ma paneks piiri 500 euro peale– sealt on kindlasti võimalik leida häid teoseid, mille järeltulijad saavad pandimajja viia.”