Miks meid just Rootsi kinnisvara hinnad nii väga mõjutavad?
"Sest meie suured pangad on Rootsist kontrollitud pangad. Lõppotsused tehakse Stockholmis," põhjendas US Real Estate'i nõukogu esimees Aavo Kokk Äripäeva hommikuprogrammis lühidalt.
US Real Estate'i juht Aavo Kokk. Foto: Liis Treimann
Milliseid ohumärke võiks siis Rootsi puhul silmas pidada ja kas see, et meil on nüüd aina tugevamad kodumaised pangad, võiks meid Rootsist sõltumisest erinevates valdkondades vabastada, kuula podcast'ist.
Tänavu kinnisvara müügitehingute arv väheneb ja ka hinnad võivad langeda kuni 25%, ütles E.M.A. Varahalduse kinnisvaramaakler Marko Teiva Lääne-Virumaa Uudistele. Tõehetk, mis kinnisvaraturust saab, peaks saabuma märtsis.
Kogenud investorite hinnangul on üsna tõenäoline, et 2023. aastal näeme aktsiaturul langustrendi vahetumist tõusutrendi vastu, kinnisvara puhul tuleb siiski olla valmis languseks.
Pangad räägivad, et on eelmise finantskriisi vigadest õppinud ning praeguse kinnisvarahindade languse taustal ei hakata erakliente šokeerima lisatagatise küsimisega, mis eelmise finantskriisi ajal tõi kaasa kodude sundmüügilaine.
2018. aastal Leedus loodud ühisrahastusplatvormi Profitus idee sündis järk-järgult, kui kinnisvara ostjate ja müüjatega suheldes ning kinnisvaraprojekte arendades võis näha inimeste üha suurenevat investeerimishuvi.