Kaarfuajee teeb laohoonest maja

Säästlikult ehitatud lao- ja büroohoonet ehib kaarja klaastrepikojaga fuajee, mis on annab majale oma näo, eristades hoone naabrite tööstushoonetest.

«Fuajee oli ainus koht, kus nii arhitekt kui ka sisekujundaja ennast välja elada said,» ütleb KG Knutssoni müügijuht Ilmar Pardane, kes maja ehituse poolega tegeles.

Varem asus KG Knutsson rendipinnal, kui aga oma pinna järele ringi vaatama hakati, selgus, et polegi midagi osta ning tuli ise ehitama hakata. «Mõnda vana hoonet ringi ehitada polnud mõtet, sest hind on sama mis uue ehitamisel, kuid täpselt sellist ikka ei saa, nagu vaja,» selgitab Ilmar Pardane.

Tellijapoolne soov oli lihtsalt lao- ja büroohoone ilma täpsustusteta. Arhitekt oli esialgu nii lihtsa ja lakoonilise ülesande püstitamise üle veidi hämmeldunud. Kuna autovaruosade ja -tarvikute müügiga tegelev firma ehituse probleemidega tegelema hakata ei tahtnud, leiti peatöövõtja, kes kõik probleemid lahendas.

KG Knutssoni soomlasest partnerid avaldasid maja kohta arvamust, et ehitus näeb kohati parem välja kui mõni taoline hoone Soomes, sest kõik ehitusfirmad on uued ja pingutavad, et turul läbi lüüa.

Sisekujundus telliti teisest firmast. Arhitekti paneb imestama, et tema kui maja projekteerijaga sisekujunduse autor kordagi ühendust ei võtnud ning peab tulemust mitte kõige õnnestunumaks.

Maja asukoht on väga hea ja perspektiivne: hea väljasõit Tammsaare tee pikendusele ja Pärnu maanteele, samuti ringtee kaudu Narva ja Tartu maanteele. Meie kliendid on autoteenindused, mitmed teenindused asuvad Pärnu maantee ääres.

Lähtusime funktsionaalsusest ja ökonoomsusest. Oluline on inimeste heaolu, kes majas töötavad. Arhitekt joonistas laia koridori, kuid selle tõmbasin oma käega üle meetri kitsamaks, mis annab ruumides töötajatele suurema pinna. Praegu mahub Soome normide järgi ruumi kolm töötajat.

Kindlasti ei saa kokku hoida ehituse juhtimise poolelt. Kui hakata ise iga alltöövõtjaga lepingut tegema, läheb see palju kallimaks, sest ala on võõras. Suntee oli meie ja ehitajate vahel ning lahendused probleemidele kukkusid justkui varrukast.

Tellija soov oli saada odav arhitektuurne lahendus. Arhitekti soovitusel kavandati kaarja klaasaknaga fuajee-trepikoda ja pidulikum peasissepääs hoonesse kui laohoone ainsad silmatorkavad elemendid. Ilma nendeta oleks majal olnud liialt tööstuslik välimus. Praegu on juba eemalt näha, et tegemist on soliidse firmaga

Olen harjunud veidi parema projekti koostamise organiseerimisega. Suntee korraldas nii ehitamist kui ka projekteerimist ja asjad ei laabunud just kõige paremini. Tellijal on kolmanda isiku kaudu asju keeruline korraldada. Teisest küljest saan aru ka tellijast, kellel ei olnud ehitusvaldkonda tundvat inimest. Hea tulemuse annab tellija, projekteerija ja ehitaja koostöö, kus tellijat võib asendada tema poolt valitud ala asjatundja.

Koostöö tellijaga laabus kenasti ning ehituse käigus tehti nii mõnedki muudatused, mis lõpptulemust parandasid. Samuti suudeti alltöövõtjatega kõik küsimused ja probleemid, mis töö käigus tekkisid, rahuldavalt lahendada. Usun kindlasti, et kõik alltöövõtjad jäid ka ise rahule.

Probleemiks olid krunti läbivad kaablid ja trassid, mis enne ehituse alustamist tuli ümber tõsta. Raske oli see, et nende kohta puudusid täpsed joonised.

Kogu ehitus toimus talvekuudel ning vundamente valades ja hoonet monteerides oli väljas väga külm. Laohoone katuslae paneelid olid 24 meetrit pikad ja nende kohaletoimetamine oli omaette katsumus. Kui tellija on lõpptulemusega rahul, siis võime ka meie olla.

Autor: Anu Tarvis