Kadriorgu korteri ostja saab vaenulikult meelestatud naabrid

Päikesemaja Tallinnas Kadriorus valmib sügisel Kolme Elevandi ? Nordea Panga, ehitusfirma SRV ja Uus Maa kinnisvarafirma ? koostöös. Elamu tuleb viiekorruseline, 27 korteriga. Nordea pakub sellele ülisoodsat laenu ? esimesed viis aastat intress vaid Euribori tasemel. Samad firmad pakuvad sama soodsat intressi ka Osten Tori ja Brookusmäe kortermajade puhul.

Ehitatava Päikesemaja naabri, Tobiase 6 omaniku Sulev Turu arvates on manipuleeritud erinevate andmetega detailplaneeringul nii, et vajalikud instantsid annaksid oma heakskiidu. Näiteks on Turu väitel eluruumi käsitletud kõrvalhoonena. Eluruumi puhul oleksid teistsugused tuletõrjereeglid ja ka isolatsiooninõuded. Samuti mõõtsid eksperdid erinevalt, kui palju saavad korterid valgust, mille pärast Sulev Turu 2004. aasta suvel läks ka kohtusse.

Turu sõnul on teine probleem tulemüür, mida tahetakse lammutada. Detailplaneeringu alusel peaks see aga alles jääma.

Detailplaneeringu aruteludel 2003. aasta juunis ja novembris kinnitas arhitekt Irina Raud, et tulemüür on säilitatav. Praegu arvab Raud, et tulemüüri saatus oleneb omanikevahelisest kokkuleppest. ?Nad võivad kokku leppida, võivad ka igaveseks tülitsema jääda. Tulemüür peab olema seal, kus see on ehitustehniliselt vajalik,? ütles ta. Tulemüürina toimiks ka Kollane 7 maja sein selles ulatuses, kus pole aknaid. Turu sõnul käis juba veebruari alguses kohal lammutusfirma. ?Nad tahtsid maha lõhkuda kuurid ja tulemüüri,? ütles Turu. Ta lisas, et küsis ehitusluba. Sellele olevat SRV-poolne projektijuht Vello Must vastanud, et seda pole vaja.

Must tunnustas, et majaehituse käikuandmisega on raskusi. ?Varem olid Tobiase 6 omanikul kuurid nii Kollase tänava kui ka Tobiase tänava poolel,? ütles ta. Kuurid lammutati, sest need jäid ehitusele ette. Tulemüür ise oli vana ja Musta sõnul oli olemas pretsedent, kus tulemüür on ümber kukkunud.

?Me ehitaksime tulemüüri mõistliku aja jooksul tagasi, sest normide järgi on seda vaja,? ütles ta: ?Maja ei saa muidu käiku anda, sest ta ei vastaks tuletõrje-eeskirjadele.?

Häda on Musta sõnul selles, et naabri seisukohad muutuvad. Varem ta oli lubanud tulemüüri lammutamist, nüüd enam mitte. Tulemüür ise on juba poolenisti lammutatud.

Kolmandaks probleemiks on ehitatava hoone juures aknad.Kollase 7 kinnistu eskiisprojekti avalikul arutelul 5. juunil 2003. aastal ütles Irina Raud, et Tobiase tänava poole aknaid ei tule. Mõni kuu hiljem ütles ta, et aknad tulevad teatavas ulatuses. Tobiase tänava elanikud leidsid, et aknad rikuvad nende privaatsust.

Uus Maa Kinnisvarabüroo kesklinna maakleri Elari Tamme sõnul on Kolme Elevandi projekti käigus ehitatavate majade korterite müük läinud hästi.

?Kollases majas on veel 6?7 korterit saada,? ütles ta. Ruutmeetri hind selles majas küünib 30 000 kroonini.

Samas pole Tamm kuulnud, et oleks probleeme maja juures, millest 1. märtsi seisuga oli olemas ainult vundamendiauk. Maja ise peaks olema valmis 2005. aasta novembris.