Taani ja Soome keskkonnauuringute
ettevõtted KHR arkitekter ja Ramboll Finland ei näe Viru laienduses ohtu
Tammsaare pargile ega Tallinna keskkonnale.
„Saamaks neutraalset hinnangut Tallinna Linnavalitsuse tellitud ja kinnimakstud mõjuuuringule tellisime analoogse uuringu rahvusvahelistelt ekspertidelt,” teatas Pontos OY direktor Yrjö Vanhanen.
Raportis leitakse, et arvestades Tammsaare pargi igapäevast ülerahvastatust, on pargi taimestiku praegune olukord üsna hea. Ühtegi hävimisohus liiki, mida Viru juurdeehitus võiks kahjustada, teadlased Tammsaare pargist ei leidnud. Raport soovitab ehituse käigus olla ettevaatlik, kuid püsivat või märkimisväärset kahju ehitustegevus pargile ei tekitaks.
Pikemalt analüüsitakse hoone ja selle ehitamise võimalikke mõjusid põhjavee tasemele, mis võiks mõjutada pargi taimestikku. Rahvusvaheliste ekspertide hinnangu kohaselt puuduks rajatisel püsiv mõju põhjavee tasemele ning seeläbi Tammsaare pargi floorale.
Eraldi on pööratud raportis tähelepanu liiklusele. Uuringute andmetel on liiklus Viru keskuse ümber juba praegu äärmiselt tihe. Viru juurdeehitusel puuduks autoliiklusele peaaegu igasugune mõju.
Sotsiaalsest ja majanduslikust aspektist leiab raport ainult positiivseid mõjusid. Juurdeehitus looks 30 lisatöökohta ning pakuks peavarju umbes 100-le külalisele päevas.
Arhitektuurilise analüüsi kohaselt ei mõjutaks hoone Tallinna siluetti lahelt, kuna jääks paljude suuremate ehitiste kõrval üsna märkamatuks.
Uuringu viisid läbi keskkonnateaduste doktor Joonas Hokkanen, bioloogia ja tehnika teadusmagister Nunu Pesu ja Taani arhitekt Gitte Heris keskkonnauuringute büroost Ramboll Finland ja KHR arkitekter.
Pontos OY on investeerinud viimase 10 aasta jooksul kokku Tallinna kesklinna üle 1,5 miljardi krooni.
Seotud lood
Seoses Viru Poja detailplaneeringu
kehtetuks tunnistamisega koostas Pontos Grupp kahjuraporti, mille esitlemiseks
abilinnapea Taavi Aasale anti aega aga vaid loetud minutid.
ASi Uus Viru juhi Kai Beckeri sõnul peaks
ekspertide hinnang Viru Poja ehitamata jätmise kahjude kohta valmima
septembris.
Uus Viru juhatuse liikme Yrjö Vanhaneni
sõnul ei saa linn jätta ehitusluba andmata kõigest poliitilistel põhjustel,
kui detailplaneering on juba kinnitanud.
Tallinna abilinnapea Jaanus Mutli sõnul ei
oleks Viru Poeg vastanud tingimustele, mis on paika pannud Viini memorandumis.
Kuna ärikinnisvara arendatakse reeglina vaid üürimiseks, on endale A-klassi büroopinna ostmine harvaesinev võimalus, mida edukal ettevõttel tasub väga tõsiselt kaaluda, rõhutab Tallinna südalinnas paikneva
Büroo 31 müügijuht Taavi Reimets ning lisab kogemusele tuginedes, et omanikuna tekib kasu nii kohe kui ka kaugemas tulevikus.