• OMX Baltic−0,25%271,61
  • OMX Riga0,2%874,32
  • OMX Tallinn0,15%1 739,1
  • OMX Vilnius−0,04%1 049,58
  • S&P 5002,53%5 929,04
  • DOW 303,57%43 729,93
  • Nasdaq 2,95%18 983,47
  • FTSE 100−0,07%8 166,68
  • Nikkei 225−0,25%39 381,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%104,64
  • OMX Baltic−0,25%271,61
  • OMX Riga0,2%874,32
  • OMX Tallinn0,15%1 739,1
  • OMX Vilnius−0,04%1 049,58
  • S&P 5002,53%5 929,04
  • DOW 303,57%43 729,93
  • Nasdaq 2,95%18 983,47
  • FTSE 100−0,07%8 166,68
  • Nikkei 225−0,25%39 381,41
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,93
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%104,64
  • 08.11.07, 10:52
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ehitamine hõbe, lammutamine kuld

Ehitamine hea, lammutamine parem – nõnda võiks kokku võtta soovituse lähiaja arendusturule, kirjutab Äripäeva kinnisvara valdkonna toimetaja Enn Tosso.
Viimased viis aastat on Eestis kestnud ehitusbuum. Kui viie aasta eest mõtles arendaja, et ehitame maja ja müüme maha, kaks aastat tagasi aga et müüme maja (paberi peal) maha ja siis ehitame, siis peagi võtab maad mõtteviis – ehitame maja, ootame mõne aasta, lammutame maha ja ehitame korraliku maja.
Paljud ehitusspetsialistid ei soovita osta viimastel aastatel kerkinud ebakvaliteetseid pappmaju, mis ostjate puuduse tõttu võivad lõpuks müüki jõuda pankrotivarana. Siis ostab need mõni pikaajaline investor kokku. Viie-seitsme aasta pärast moodustab ilmselt maa põhilise väärtuse, sest maa hinnad on üldiselt stabiilsemad ning krahh neid nii palju ei puuduta.
Siis on õige aeg papist majad töötlemiskeskusesse saata ning korralikud majad asemele ehitada.
Palju on räägitud sellest, mis on kvaliteetkinnisvara. Loomulikult arvab iga ehitaja-arendaja, et just tema tehtav ja müüdav on kvaliteetkinnisvara. Paraku paneb kinnisvara kvaliteediklassi paika ikkagi ostja, kes seal palju aastaid oma elust veetma peab.
Maja hind võib ka edaspidi tõusta, kui on näha, et asukoht, projekt ja ka teostus on heal tasemel. Vastasel juhul pole kukkumisest pääsu.

Seotud lood

Uudised
  • 31.10.07, 11:16
Makk: tänavune suhtumine - ainult loll ostab kinnisvara
2. novembril toimub Rahvusraamatukogus kinnisvarasektori aastakonverents Kinnisvara 2007, kus paljude teiste ettekannete seas esineb ka Olev Mait Makk kinnisvaranõustamisfirmast Newsec, kirjeldades eluasemekinnisvara trende.
Uudised
  • 29.10.07, 17:08
Langes kinnisvaratehingute arv
Komandas kvartalis sooritati Eestis maa-ameti esialgsetel andmetel ligi 14,248 miljardi krooni väärtuses kinnisvaratehinguid, omanikku vahetas kolme kuu jooksul 14 510 tehingus 31 404 hektarit maad.
Uudised
  • 06.11.07, 14:08
Miiduranna sadam hakkab kinnisvaraarendajaks
Miiduranna sadam kui tööstussadam suletakse ja sadama ligi 16hektariline maa-ala kasutakse kinnisvaraarenduseks.
  • ST
Sisuturundus
  • 04.11.24, 09:00
Prognoos: millised muutused toimuvad aktsiaturgudel, kui USA presidendiks valitakse Donald Trump?
5. novembri USA presidendivalimiste tagajärjel võivad käesoleva aasta viimased kuud osutuda investoritele muutlikuks. Freedom24 analüütikud hindavad, kuidas võiks Donaldi Trumpi võit mõjutada aktsiaturge kaubandus-, energia-, kaitse- ja tehnoloogiasektorites.

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele