• OMX Baltic−0,15%267,61
  • OMX Riga−0,45%874,92
  • OMX Tallinn−0,19%1 706,4
  • OMX Vilnius−0,08%1 037,99
  • S&P 500−0,51%5 991,14
  • DOW 30−0,2%44 768,85
  • Nasdaq −1,02%18 979,21
  • FTSE 1000,2%8 274,75
  • Nikkei 225−0,8%38 134,97
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%119,72
  • OMX Baltic−0,15%267,61
  • OMX Riga−0,45%874,92
  • OMX Tallinn−0,19%1 706,4
  • OMX Vilnius−0,08%1 037,99
  • S&P 500−0,51%5 991,14
  • DOW 30−0,2%44 768,85
  • Nasdaq −1,02%18 979,21
  • FTSE 1000,2%8 274,75
  • Nikkei 225−0,8%38 134,97
  • CMC Crypto 2000,00%0,00
  • USD/EUR0,00%0,95
  • GBP/EUR0,00%1,2
  • EUR/RUB0,00%119,72
  • 22.04.08, 14:17
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Sooman: korteri hinna langemisel kuni 30% on ostujõud olemas

Kui teha projektsioon tulevikku ning hinnata, on võimalik arvutada, milliselt hinnatasemelt jõuame ostujõu poolest tagasi buumieelsesse olukorda, milline saab olla nn maksimaalne ja põhjendatud hinnalangus.
Sõltuvalt linnast peaksid korterite hinnad langema 18–30 protsenti, osa sellest langusest ongi juba aset leidnud, sellisel juhul on pidevalt kasvavate palkade tingimustes inimeste ostujõud taastunud 2005. aasta teise poole tasemel, mil rahvas hakkas vara "krabama", kirjutas AS Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Soomann Tarbija 24-s.
Ilmselt me siiski buumieelsele tasemele ei lange, mis teoreetiliselt on küll võimalik, kuid nn maagilisest piirist allapoole minek tähendab hästi kapitaliseeritud investorite kohest aktiveerumist ning allahinnatud vara kiiret kokkuostmist.
Suurima tõenäosusega jääb edasine elukondliku kinnisvara hinnalangus ca 10 protsendi piirimaile, sest arvestades palkade jätkuvat tõusu oleks see piisav, et saavutada ostujõud, mis kehtis 2006. aasta alguses ehk ajal, mil inimeste hoiakud tuleviku suhtes olid äärmiselt positiivsed.
Sooman täpsustas aripaev.ee-le: "Me ei ole ostujõu poolest nii hullus seisus kui tundub." Seetõttu piisab enamasti vaid 10protsendilisest hinna langetamisest, et tehinguni jõuda. Samas pole mõtet uskuda, et veebis avaldatud müügipakkumistes hinnad ei lange. Need hinnad erinevad maa-ameti tehingustatistikast ehk tegelikest ostumüügihindadest nagu öö ja päev.

Seotud lood

Uudised
  • 22.04.08, 14:49
Tallinna korterite hinnalangus ei ole peatunud
Maa-ameti statistika järgi tehti aprillis Tallinna korteritega tehinguid keskmiselt 22 400 krooni ruutmeeter, ent märtsis ca tuhat krooni kõrgema hinnaga, mis näitab, et hinnad langevad endiselt.
Uudised
  • 22.04.08, 16:16
Spetsialist: kiire raha jahtijad siia enam ei investeeri
Rahvusvahelise konsultatsioonifirma Savant Internationali presidendi Chris Hartfieldi sõnul kiire raha jahtijad Baltikumi enam ei investeeri, hinnas on pikemaajalised investeeringud.
  • ST
Sisuturundus
  • 25.11.24, 15:37
Ajaloolisest Draakoni hotellist saab eksklusiivne vanalinna elamuarendus
Tartu vanalinn saab peagi juurde ainulaadse uue elamuarenduse. 19. sajandist pärit ehitis, mis on ajalooliselt kuulunud nii vankrimeistrile kui tegutsenud hotell Draakoni nime all, läbib nüüd põhjaliku uuenduskuuri. Uue omaniku Livida käe all rajatakse sinna kaasaegne ja luksuslik äri- ja korterelamu, mis pakub esmakordselt võimalust soetada kodu täielikult renoveeritud majja otse Tartu südames.

Äripäeva TOPid

Hetkel kuum

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Äripäeva esilehele