Arco Vara Kinnisvarabüroo Tartu esinduse
äripindade maakleri Margo Uuseni sõnul pole eksklusiivsete büroopindade vastu
Tartus kunagi väga suurt nõudlust olnud.
„Eksklusiivsete büroopindade vastu pole Tartus kunagi väga suurt nõudlust olnud, pigem ületab pakkumine nõudlust. Põhjuseid on siin erinevaid. Tartu pole reeglina ettevõtete regionaalkeskusteks, kohalikud suuremad ettevõtted omavad juba isiklikku pinda ning ettevõtted Tartus eriti ei nö. "eputa", sest see ei pruugi meeldida kohalikule elanikule või meediale ning tuua negatiivset suhtumist,” rääkis Uusen aripaev.ee-le.
Uuseni sõnul on Tasku Ärikeskuse üürihind Tartu kesklinna kohta suhteliselt kallis, kuid keskuse asukoht ja eksklusiivsus samas väga head ning uus ja eksklusiivne ongi tavapärasest kallim.
„Koheselt hoone valmimisel Tartu tingimustes selliseid ruume täis ei saa, see võtab natuke aega. Arvatavalt leitakse üürnikud ca aastaga,” kommenteeris maakler uue Neinar Seli ärikeskuse Tasku büroopindade hindu.
Tasku rendihinnad on A-klassi büroopindadele vastavad, alates 200 krooni ruutmeetri kohta. Kallimate pindade hinnad jäävad vahemikku 230-240 krooni ruutmeetri kohta.
Homme avab Neinar Seli miljard krooni maksva Tasku keskuse. Tasku on ca 42 000 m2 üldpinnaga kaasaegne ärikeskus, mis Dorpat Hotelli, Emajõe Ärikeskuse ja bussijaamaga moodustab ca 60 000 m2 üldpinnaga hoonetekompleksi. Uue Emajõe Ärikeskuse on projekteerinud Kalle Rõõmuse Arhitektuuribüroo.
Turu tn ääres paikneb 5-korruseline ärihoone, mille keldrikorrusel on parkla. Kahel esimesel korrusel asuvad kaubandus-ja toitlustuspinnad, III korrusel 5 kinosaaliga kinokeskus ning Lõuna-Eesti suurim konverentsikeskus ja kõrgematel korrustel bürood. II korrus on ühendatud bussijaamaga. Kõiki korruseid läbib I korruselt algav aatrium, andes hoonele nii avarust kui valgust. Ärihoone taha jääb tinglikult teine osa hoonest, kus I korrusel on kaubanduspindade koridor, mille peal asuvad II, III ja IV korruse parkla. III korruse parkla katusel paikneb lisabüroode kompleks. Soola tn 8 krundil paikneb aga Tartu suurim 410-kohaline hotell Dorpat.
Seotud lood
Tööd otsivad maaklerid kipuvad vahendama
kortereid, mis pole neile vahendamiseks antud. Maaklerite koda peab selliseid
võtteid ebaeetiliseks, kirjutas tänane Äripäev.
Ettevõtja Neinar Seli usub enda sõnul, et
homme Tartus avatava ärikeskuse Tasku konkurendiks on hoopis Tallinna
kaubanduskeskused ja kinod.
Kuna ärikinnisvara arendatakse reeglina vaid üürimiseks, on endale A-klassi büroopinna ostmine harvaesinev võimalus, mida edukal ettevõttel tasub väga tõsiselt kaaluda, rõhutab Tallinna südalinnas paikneva
Büroo 31 müügijuht Taavi Reimets ning lisab kogemusele tuginedes, et omanikuna tekib kasu nii kohe kui ka kaugemas tulevikus.