Arakas: jah, uus  buum tuleb

Konkurentsiameti konverentsil esinenud Arakase sõnul võib Eesti olla uue buumi jalamil, kuna rahahind on muudetud väga odavaks ja keskpankade kinnitusel plaanitakse seda veel mõnda aega hoida.

Arakase ütluste järgi tuleks võimaliku buumi saabudes unustada Eestile keskendumine ning pigem vaadata meie ümber toimuvat. EfTENi juht pidas oluliseks USAs toimuvat, kus tähelepanu tuleks pöörata sealsele eluasemeturule.

"See on kõige uuritum turg ning ärikinnisvara liigub globaalses võtmes alati eluasemeturu poole kuni üheaastase nihkega," ütles Arakas. Tema sõnul on eluasemehindade muutus esimene indikaator, kas kinnisvarabuum võib olla tulekul või mitte.

Balti kinnisvaraturgu iseloomustas Arakas nelja etapiga:- 1991-2004 omandireformid, turu tekkimine, hüpoteegituru tekkimine- 2004-2007 ELiga liitumise järgne igavese kasvu unenägu- 2008-2011 majanduskriis- 2011-... uus kasvutsükkel

"Majanduskriisi ajal väliskapital ei lahkunud Eestist, ta pigem lakkas investeeringute tegemisest," täpsustas Arakas.

Kinnisvaraturu mõistmisel peab EfTENi juht objektiivseks näitajaks tehingute aktiivsust, aga mitte tehingute hinda. "Kui paljud korterid omanikke vahetavad, kui palju uusi ostetakse - seda tasub uskuda, seda tuleb jälgida," lisas ta.