Riigi Kinnisvara ASi arendusosakonna
juhataja Hannes Kuhlbachi sõnul selgub tõde kinnisvaraturul peale lao
tühjaksmüümist ning enne 2010. aastat ei tasu elamispinnaturul hinnatõusust
unistada.
„2007. aasta alguses oli turg vaikses regressioonis, tehingute aktiivsus oli kukkunud 2-3 korda. Tõde eluasemeturul selgub peale lao tühjaksmüümist, ilmselt aastatel 2008/2009. Eluasemelaenu saab nüüd karmimatel tingimustel ja reaalse palga/omafinantseeringu olemasolul, 2006. aasta tingimused ei naase 10 aasta jooksul,“ prognoosis eilsel Eesti Kinnisvarafirmade liidu konverentsil Hannes Kuhlbach.
„Müügiajad on mõõdetavad kvartalites ja aastates, mitte päevades. Hinnakorrektsioon elamispinnaturul 20-40% toob meid tagasi 2006. aasta algusesse. Küsimus on langusfaasi pikkuses, et rääkida krahhist. 2008. aasta on otsustav“ märkis Kuhlbach.
"Eluaseme soetamine on pikaajaline kohustus, inimesed kaaluvad seda ja võibolla jõuavad järeldusele, et ei julge," vihjas Kuhlbach sellele, et potentsiaalseid ostjaid takistab turul emotsionaalne barjäär ning kindlustunde alanemine.
Enne 2010. aastat pole tema sõnul elamispinnaturul hinnatõusust mõtet unistada. "Igal turul on võimalik aga võita," märkis ta.
Seotud lood
Ettevõtja Viljar Arakase sõnul püüab
praeguses turusituatsioon ettevõte YIT rakendada „Run Forrest,
run!“ teooriat, alandades projektide hindu muljetavaldava
protsendi võrra.
Pindi Kinnisvara juhatuse liikme Peep
Soomani sõnul jääb selle aasta hinnalangus kinnisvarasektoris umbes 10% ringi,
millega jõuame inimeste ostuvõime poolest tagasi 2006. aasta alguse
olukorda.
Avaroni partneri ja fondijuhi Aadu Oja
sõnul on turul palju hagijaid, kes on valmis hättajäänud projekte n-ö üles
korjama.
Ehitaja ja visionääri Jaanus Otsa sõnul
järgneb igale langusele jälle tõus, kuid hea uudisena praegusest kinnisvara- ja
ehitussektori langusest tõi ta välja selle, et paras ports taksojuhte saab taas
asuda tegelema oma põhitööga.
2018. aastal Leedus loodud ühisrahastusplatvormi
Profitus idee sündis järk-järgult, kui kinnisvara ostjate ja müüjatega suheldes ning kinnisvaraprojekte arendades võis näha inimeste üha suurenevat investeerimishuvi.