Roosaare LHV võlakirjade märkimisest: arvan, et tuleb kõigile suur üllatus
- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic0,02%270,3
- OMX Riga−0,06%876,63
- OMX Tallinn−0,16%1 726,41
- OMX Vilnius0,19%1 046,13
- S&P 5000,00%5 917,11
- DOW 300,32%43 408,47
- Nasdaq −0,11%18 966,14
- FTSE 1000,38%8 115,92
- Nikkei 225−0,85%38 026,17
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,95
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%106,25
- OMX Baltic0,02%270,3
- OMX Riga−0,06%876,63
- OMX Tallinn−0,16%1 726,41
- OMX Vilnius0,19%1 046,13
- S&P 5000,00%5 917,11
- DOW 300,32%43 408,47
- Nasdaq −0,11%18 966,14
- FTSE 1000,38%8 115,92
- Nikkei 225−0,85%38 026,17
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,95
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%106,25
"Mina üldiselt olen suurendanud ja suurendan endiselt Saksa kinnisvarafondide positsiooni," ütles Roosaare Äripäeva raadio hommikuprogrammis.
Tema sõnul on Saksamaal ruutmeetri hind oluliselt odavam kui Eestis ja korteri laenu kulu on samuti kordades odavam. Asukoht on tema arvates mõnes mõttes Saksamaal samuti parem kui Eestis.
Kinnisvarafondide ajalugu vaadates on näha, et nad kipuvad olema väga tsüklilised. "Iga kord, kui kinnisvaraturul on raskemad ajad, siis müüakse need fondid põhja," rääkis Roosaare.
Roosaare viitas kahele Saksamaa kinnisvarafondi aktsiale, mida ka tema enda portfellis leidub: Aroundtown SA (AT1) ja TAG Immobilien AG (TEG).
Aroundtown on peamiselt kommertskinnisvara omanik, kellele kuulub suuremates Saksa linnades suured büroohooned ja hotellid. TAG Immobilien omab odavama otsa üürikinnisvara Ida-Saksamaal ja Poolas.
Intressidega harjutakse
Roosaare sõnul võib tema kinnisvaraportfelli laias laastus kaheks jagada. "Mul on eelkõige pikaajalised üürikorterid, mis on väiksemad stuudiokorterid. Teine pool portfellist on kinnisvaraarendused, kus olen pigem passiivne osanik," rääkis Roosaare intervjuus.
Investor märkis, et kui aasta alguses oli kinnisvaraarenduse turul veel täielik vaikus ja midagi eriti ei toimunud, siis kevadel ja suvel läks elu käima ja praegu on huvi ostjatel oluliselt rohkem.
"Jääb selline mulje, et inimesed on ikkagi intressi tasemega ära harjunud," ütles ta. Küll aga näeb ta, et turult on ära kadunud kliendid, kes ostavad korterite investeerimiseks. "Lisaks on kinnisvara pigem arendatud kodudeks, mitte niivõrd investoritele," ütles Roosaare.
Häid diile ei leidu
Roosaare arvates ootavad paljud seda hetke, kus hakkavad tulema kiirmüügi pakkumised. "Arvestades kui kiiresti intressid tõusid, siis võiks ju loota, et mõned arendajad või flipijad omadega kinni jooksevad, aga siiamaani pole väga häid diile näha olnud," ütles ta.
"Mul on tunne, et erinevalt eelmisest kriisist on vaba raha turul nii palju rohkem, mis istub kas hoiustes, võlakirjades või lihtsalt kusagil," lisas ta.
"Kui ma 2010. aastal ise alustasin kinnisvaraga, siis ma ainult selliseid kortereid otsisingi, kus oli kiire müük ja sai kõvasti alla küsida," ütles ta. Roosaare arvab endiselt, et kes tahab kinnisvaraga alustada, siis võiks Tallinnast väljapoole vaadata, näiteks Ida-virumaa poole või Rail Baltica liini juurde.
"Ma ikkagi ootan, et turgudel võiks mingi nõrkus ära tulla, kuna pole börsil aktsiad väga ammu raatsinud osta," märkis Roosaare.
Roosaare teisi investeerimisideid ja hinnanguid erinevatele varaklassidele saate kuulata pikemalt intervjuust.
Seotud lood
Kuna huvi LHV sel nädalal välja kuulutatud võlakirjaemissiooni vastu on suur, siis lõpuks võib iga investor saada kätte vaid ühe võlakirja, arvas investor ja ettevõtja Jaak Roosaare.
Tänavune ainus IPO elab üle suurt hinnalangust
Grab2Go kolm kuud kestnud börsikarjääri iseloomustab üle 60 protsendi kukkunud hind, osa esimeste privaatvoorude investoreid on aktsiaid ka müünud, kuigi tuumikinvestorid on jäänud seni endale kindlaks.
Ettevõtjal ja investoril Jaak Roosaarel on Tartus üks korter, mille ostis enda sõnul rohkem emotsiooni pealt. Selle tootlust hindab Roosaare praegu 4–5 protsendi juurde, ent laen selleks on 4 protsenti pluss euribor.
Aleksandr Kostin ja Sergei Astafjev, Placet Group OÜ (laen.ee, smsraha.ee) asutajad, on võtnud endale sihiks arendada ja edendada Eesti jalgpalli ja futsali ehk saalijalgpalli nii Tallinnas kui ka Ida-Virumaal. Nende juhitav MTÜ PG Sport on tuntud oma pühendumuse ja panuse poolest Eesti spordi edendamises, pakkudes uusi võimalusi noortele talentidele ja aidates kaasa spordi kultuuri arengule.
“Potentsiaalne majanduslik mõju võib olla katastroofiline”
“Potentsiaalne majanduslik mõju võib olla katastroofiline”
Panga kliendid müüvad aktsiat hoogsalt, LHV omad ostavad kokku
Äripäeva TOPid
Lisatud 100 edukaima ehitusettevõtte edetabel.
Lisatud Ida-Virumaa TOP
Vaata, kes ja kus TOPis asetseb
Hetkel kuum
EfTENI kaasamisest saab kinnisvaraturu lakmustest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Enimloetud
6
EfTENI kaasamisest saab kinnisvaraturu lakmustest
Viimased uudised
Panga kliendid müüvad aktsiat hoogsalt, LHV omad ostavad kokku
“Potentsiaalne majanduslik mõju võib olla katastroofiline”
Tagasi Äripäeva esilehele
