Viimase poole aastaga ei ole hüppeliselt
kasvanud mitte ainult uute korterite müügipakkumiste arv, vaid ka
väikearendajate poolikute arendusprojektide müük, mida firmad enam ise valmis
ehitada ei suuda.
Veel paari aasta eest võisid arendajad muretult ehitada mida tahes – pidevalt tõusvate kinnisvarahindade tuules müüdi juba enne kopa maasse löömist maha pea kõik korterid ja majad, kirjutas Postimees.ee.
Nüüd on aga ainuüksi Tallinnas korraga müügis tuhandeid uusi kortereid, mille hinda tuleb arendajatel pidevalt langetada. Nii ongi löögi alla sattunud väikearendajad, kelle tegevus muutub liiga riskantseks.
«Seda on näha juba sügisest, kuid aasta algusest on müügis olevate arendusprojektide hulk kasvanud hüppeliselt,» tõdes investeerimisfirma Eastern Europe Real Estate Investment Trust juht Ain Kivisaar.
Sama kinnitab ka kinnisvarabüroo Uus Maa analüütik Annika Jakobson, kelle sõnul ei olnud varem sääraseid müügikuulutusi üldse näha. «Müüvad eelkõige väikearendajad, kes pole praegu suutelised ise oma projekte lõpule viima,» selgitas ta.
Seotud lood
Ülikiirete hüpetega liikunud gaselle ehk
kiiresti arenevaid väikeettevõtteid ootavad ees keerulised ajad ning paari
järgmise aasta jooksul võib nende arvukus Eesti ettevõtlusmaastikul senise
mitmekordse kasvu asemel hoopis kahaneda.
Osaühing Baltichouse alustas Viljandimaal
Viiratsi vallas 39 majaga eramurajooni rajamist, ehkki tulevasel kvartalil pole
veel detailplaneeringut.
Eastern Europe Real Estate Investment
Trusti juhi Ain Kivisaare sõnul on pooleliolevad arendusprojekte lähiajal veelgi
müüki tulemas, langus jätkub sügisel.
Tartu kesklinna
vabaajakeskust ehitava Neinar Seli sõnul seondub iga ehitus
ebamugavustega, viidates sellele, et sel suvel ei pääse Tartu kesklinnas nii
mõnestki ehituse paratamatusest.
Maksude koosseis muutub veel ja maksumäärad lähevad kõrgemaks – selle peale võib mürki võtta, arvab raamatupidamisbüroo Vesiir asutaja ja juht Enno Lepvalts.