- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic−0,4%270,49
- OMX Riga0,14%871,89
- OMX Tallinn−0,5%1 735,82
- OMX Vilnius−0,01%1 041,01
- S&P 500−0,07%5 996,86
- DOW 30−0,52%44 064,04
- Nasdaq 0,01%19 301,43
- FTSE 100−1,22%8 025,77
- Nikkei 225−0,4%39 376,09
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,94
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%104,31
- OMX Baltic−0,4%270,49
- OMX Riga0,14%871,89
- OMX Tallinn−0,5%1 735,82
- OMX Vilnius−0,01%1 041,01
- S&P 500−0,07%5 996,86
- DOW 30−0,52%44 064,04
- Nasdaq 0,01%19 301,43
- FTSE 100−1,22%8 025,77
- Nikkei 225−0,4%39 376,09
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,94
- GBP/EUR0,00%1,2
- EUR/RUB0,00%104,31
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pangad jätavad massiliselt ärilaene pikendamata
Kinnisvarabüroo 1Partner juhatuse liige
Martin Vahter rääkis aripaev.ee-le, et kommertspangad jätavad massiliselt
ärilaene pikendamata, nõudes lisatagatist, omafinantseeringu suurendamist või
üleminekut annuiteetgraafikule.
Vahter ütles, et kinnisvaraarendajad kasutasid palju aastaseid ärilaene, kus kogu laenu põhiosa tulnuks pangale tagasi maksta laenuperioodi lõpuks. Kui aga laenuraha tagasi maksta ei tahtnud või seda polnud, pikendati lepingut järgmise aasta võrra.
Ärilaenu oli lihtne pikendada ja seda tehti algse lepinguga samadel tingimustel. Piisas vaid panka saadetud e-kirjast, rääkis Vahter ja lisas, et enam neid laenulepinguid samadel tingimustel ei pikendata. Pank nõuab kõrgemat intressi, lisatagatisi, projekti omafinantseeringu suurendamist või arvutab maksed annuiteetgraafikule. See tähendab, et iga kuu tuleb kustutada osa laenu põhiosast.
"Arusaadav, et pankadel on ärilaenudega seoses tekkinud hirm," kommenteeris Vahter. Tema sõnul on tekkinud tõsine risk, et laenude tagasimaksmise asemel läheb osa ärimehi kergema vastupanu teed ning laseb firma pankrotti.
"Enne antakse auto ära ja lastakse ettevõte pankrotti, kui inimene loobub kodust. Mida pank sellest võidab, kui ta küsib eluasemelaenu võtjalt lisatagatist? Nii kaua kui inimene suudab laenu teenindada, pank teda ei puutu. Pigem kaasneb lisatagatise nõue ärilaenudega," võrdles Vahter kodu- ja ärilaene.
Vahter lisas, et praegu on pangad juba nii hellad, et isegi paaripäevasele tagasimakse hilinemisele järgneb panga märgukiri, ja kui raha ruttu ei tule, annab pank tagatisvara realiseerimiseks kolmekuulise tähtaja.
Seotud lood
Seitse aastat tehnoparke rajanud Mergo
Holdingu juhatuse liige Andrus Piir ütles, et ta ei tea ühtki Eesti
kinnisvaraarendajat, kes oleks saanud pangast pikaajalist laenu.
Eesti Panga andmetel suurenes aprillis
kõige enam kinnisvaraettevõtete viivislaenude maht, ettevõtete ja eraisikute
laenude ja liisingute maht kasvas 2008. aasta aprillis 2,9 miljardit krooni ehk
1,1 protsendi võrra.
Eesti Panga finantsvahenduse osakonna
juhataja Jaak Tõrsi sõnul peab pank laenuprojekti elujõulisust silmas pidama
juba laenu väljaandmise hetkel ning nõudma võimalike riskide katteks piisavaid
tagatisi ja selline käitumine laenude väljastamisel peab olema normiks nii
headel kui ka halvematel aegadel.
Sampo Panga tegevjuhi Aivar Rehe sõnul ei
jäta pangad kindlasti ärilaene massiliselt pikendamata.
Kulla hind purustas oktoobris uued rekordid ja on kiiresti lähenemas 3000 dollari piirile. Novembri alguses tõi Donald Trumpi valimisvõit kullaturule küll suure päevase languse, kuid pikaajalist negatiivset mõju kullaturule ma ei näe. Pigem vastupidi.
Enimloetud
Viimased uudised
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Äripäeva esilehele
